BLOG CORRELATO IMOBILIARIO - Daniel Meneses (O Corretor)

Reforma Tributária: Um Olhar Libertário sobre o Corretor de Imóveis A Lei Complementar 214/2025, o mais recente capítulo da tão falada Reforma Tributária, tem sido apresentada como a solução para a complexidade do nosso sistema de impostos. No entanto, para nós, corretores de imóveis que acreditamos na liberdade individual e na mínima interferência estatal, essa "simplificação" levanta mais bandeiras vermelhas do que otimismo. A promessa de um Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) e uma Contribuição Social sobre Bens e Serviços (CBS) com alíquotas que podem chegar a 27% é, para ser franco, assustadora. Hoje, muitos de nós pagamos um ISS que varia de 2% a 5% sobre nossas comissões. Imagine o impacto de ver essa fatia pular para cinco ou seis vezes mais! Isso não é simplificar; é aumentar o fardo sobre o nosso trabalho, sobre cada negócio fechado com suor e dedicação. O que essa reforma, na prática, faz é centralizar ainda mais o poder de tributação . Acaba-se com a (já limitad...

 Lei do Inquilinato e os Direitos de Locadores e Locatários: A Importância do Corretor de Imóveis para Transações Seguras e Ágeis Por Daniel Meneses Técnico em Transações Imobiliárias e Perito Avaliador de Imóveis    O mercado de locação de imóveis é um dos pilares do setor imobiliário, mas também um dos mais complexos. A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) é o principal instrumento legal que regula as relações entre locadores (proprietários) e locatários (inquilinos). No entanto, entender e aplicar essa legislação de forma justa e eficiente pode ser um desafio para quem não tem experiência no ramo. É aí que entra o **papel indispensável do corretor de imóveis**, um profissional capacitado para garantir transações seguras, ágeis e dentro da lei.   A Lei do Inquilinato: Direitos e Deveres   A Lei do Inquilinato foi criada para equilibrar os direitos e deveres de ambas as partes envolvidas em um contrato de locação. Para os locadores , ela oferece seg...

  Imóveis de Luxo x Habitação Popular: Um Abismo Social O mercado imobiliário é um setor fundamental para o desenvolvimento de qualquer país. No entanto, ele também é palco de uma desigualdade social gritante, com a oferta de imóveis de luxo contrastando com a falta de habitação adequada para grande parte da população. Neste artigo, abordaremos a questão dos imóveis de luxo e da habitação popular, analisando seus impactos sociais e econômicos, bem como as possíveis soluções para esse problema. Imóveis de Luxo Os imóveis de luxo são aqueles que possuem características diferenciadas, como localização privilegiada, acabamento de alto padrão e infraestrutura completa. Eles são destinados a um público de alto poder aquisitivo e, muitas vezes, são utilizados como investimento ou para ostentação. Habitação Popular A habitação popular é destinada à população de baixa renda, que não tem condições de adquirir um imóvel no mercado formal. Ela é oferecida pelo governo ou por entidades privadas...